寒冬腊月强腾退 重拳出击显权威

春节将至，1月18日，洪山法院顺利执结一起房屋腾退执行案件，历时近两年的房屋租赁合同纠纷得到圆满解决。该案法律关系错综复杂，洪山法院积极践行公正善意文明执行理念，依法保护了各方当事人利益，通过妥善处置，对涉案9间商铺共计4500㎡左右的房屋进行强制腾退，将涉案房屋强制腾退后完整移交给申请执行人，依法保护其合法权益，有效维护了辖区营商环境，实现了法律效果与社会效果的有机统一。

【案情简介】申请执行人某研究所于2009年7月31日与某物资回收公司签订房屋租赁合同，将一栋高8层房屋的办公大楼及一栋高2层25间的门面房进行出租。2017年7月，某酒店管理公司、某研究所、某物资回收公司签订《委托付款协议》，某物资回收公司委托某酒店管理公司支付房屋租金等费用给某研究所。委托付款协议签订后，某酒店管理公司按约定向某研究所支付租金等费用。后由于某酒店管理公司拖欠租赁费用，经催收无果后，某研究所发出解除合同通知，解除了租赁合同。2020年11月，因某酒店管理公司拖欠租赁费用，并一直占用案涉房屋所产生的纠纷诉至洪山法院，洪山法院一审判决某酒店管理公司将占有的办公大楼及相关门面房腾退返还。某酒店管理公司提起上诉，武汉市中级人民法院二审驳回上诉、维持原判。判决生效后，申请执行人申请强制执行。时至腾退行动开始前，仍有部分房屋被非法占有。

由于该案涉及商铺商户较多，社会影响较大，洪山法院高度重视，多次召开专题会议商讨执行方案，并积极向区委政法委汇报取得大力支持。在具体工作中，洪山法院一方面依法张贴腾退公告，彰显法律的强制力。另一方面多次约谈各方当事人，了解他们的具体困难和真实想法，体现司法的温度和人文关怀。在法院的多措并举下，本次强制腾退过程中，部分商户赶至现场自行将财物腾退。

为保证现场执行工作的顺利开展，洪山法院执行局全面评估了执行形式，精选执行干警，组建指挥协调、财产登记、安全保卫、应急处突、摄影摄像、法规宣讲六个工作组，明确分工，相互协作，赶赴执行现场，依法开展强制腾退工作。

为保护案件当事人合法权益，洪山法院邀请公证处公证人员对本次强制腾退行动进行公证，对现场房屋内的物品进行拍摄、清点、登记，搬家公司对现场物品进行逐一搬离，集中装车进行妥善保存，公证机关全程录音录像、拍照，执行工作按照计划有序展开并顺利完成。

在洪山法院执行局的努力下，该案的腾退画上圆满句号，彰显了司法执行的权威。洪山法院将继续践行为民办实事的宗旨，依法严厉打击抗拒执行、阻碍执行行为，不断推进深化解决执行难工作，多措并举，努力提升人民群众对执行工作的满意度，奋力谱写执行工作新篇章。